خرید یا پیش خرید آپارتمان ؟؟؟
,سرمایه ,پیش ,پروژه ,واحد ,ی , ,پیش خرید ,سرمایه گذاری ,پروژه ی ,واحد آماده
سوالی که بارها با آن مواجه شده ام. خرید واحد آماده سرمایه گذاری بهتر و مطمیٔن تری محسوب می شود یا خرید از پروژه های پیش فروش؟
باید گفت در درجه ی اول اصالت پروژه مورد نظر مهم است و اینکه کدام واحد آماده را با کدام پروژه ی پیشفروش مقایسه می کنیم؟ آیا قصد ست دارید یا سرمایه گذاری؟ شاید هم هر دو. در مبحث سرمایه گذاری علی الخصوص سرمایه گذاری ملکی زمان فاکتور بسیار مهم و تعیین کننده ای به شمار می رود. اگر زمان داشته باشید و قصدتان سرمایه گذاری باشد بدیهی است که پیش خرید، بازگشت سرمایه ی بیشتری برای شما به ارمغان خواهد آورد. در این صورت می توانید به پروژه هایی فکر کنید که پس از تایید اصالت آن، هم به آورده ی اولیه ی کمتری نیاز دارد و مثل یک قلک صبور می توانید با پرداخت اقساط، به مرور زمان، سرمایه کوچک تان را تبدیل به پول نقد قابل توجهی کرده و از زمان و سرمایه اولیه کوچک خود، نهایت سود و استفاده را ببرید.
اگر مشاور آگاه و متعهدی داشته باشید و کمی نیز بخت یارتان باشد و در زمان مناسب، پروژه ی مناسبی را از تعاونی مناسب و در موقعیت مکانی مناسبی پیش خرید کنید- معمولا پروژه هایی که 2 سال به تحویل آنها باقی مانده است- و اقساط آن را مرتب و سر وقت پرداخت کنید و در زمان انتخاب واحد هوشمندانه عمل کنید و واحد خوش نقشه ای را با سمت و جهت درست و طبقات بالا انتخاب کنید، با فروش آن می توانید در یک پروژه ی دیگر، دقیقا با همان شرایط پروژه ی قبلی پیش خرید انجام دهید اما این بار 2 واحد.
نتیجه گیری ؛
در نهایت باید گفت اگر عجله ای برای ست ندارید و قصد سرمایه گذاری دارید پیش خرید مطمیٔنا سودآورتر از خرید واحد آماده خواهد بود. اما اگر قصد ست دارید می توانید از پروژه هایی پیش خرید انجام دهید که تحویل زیر یکسال دارند که در این صورت نیز به نسبت زمان و سرمایه خود، سود بیشتری خواهید داشت نسبت به آنها که همان واحد را آماده و به قیمت روز می خرند. البته خرید واحد آماده نیز می تواند سودآور باشد اما به زمان بیشتری نیاز دارد و آن حالتی است که مثل بقیه شما در خانه خود ست کرده اید و قیمت خانه تان به نسبت قیمت ملک و املاک نوسان داشته و بالا می رود
گروه مشاورین ملکی آلبان
الهیه ۱۶ قطعه دوم ، جنب دفتر خدماتی
تلفن مشاوره : ۰۹۱۵۵۰۲۱۹۲۸
#املاک_آلبان#مشاوره_سرمایه_گذاری_ملک #خرید_فروش_آپارتمان #الهیه_مشهد #اقدسیه_مشهد #مجیدیه_مشهد #ساختمان_سازی #پیش_خرید_آپارتمان #تجاری_مشهد #مسی_مشهد #موفیقت #مشاور_فروش_تبلیغات
باید گفت در درجه ی اول اصالت پروژه مورد نظر مهم است و اینکه کدام واحد آماده را با کدام پروژه ی پیشفروش مقایسه می کنیم؟ آیا قصد ست دارید یا سرمایه گذاری؟ شاید هم هر دو. در مبحث سرمایه گذاری علی الخصوص سرمایه گذاری ملکی زمان فاکتور بسیار مهم و تعیین کننده ای به شمار می رود. اگر زمان داشته باشید و قصدتان سرمایه گذاری باشد بدیهی است که پیش خرید، بازگشت سرمایه ی بیشتری برای شما به ارمغان خواهد آورد. در این صورت می توانید به پروژه هایی فکر کنید که پس از تایید اصالت آن، هم به آورده ی اولیه ی کمتری نیاز دارد و مثل یک قلک صبور می توانید با پرداخت اقساط، به مرور زمان، سرمایه کوچک تان را تبدیل به پول نقد قابل توجهی کرده و از زمان و سرمایه اولیه کوچک خود، نهایت سود و استفاده را ببرید.
اگر مشاور آگاه و متعهدی داشته باشید و کمی نیز بخت یارتان باشد و در زمان مناسب، پروژه ی مناسبی را از تعاونی مناسب و در موقعیت مکانی مناسبی پیش خرید کنید- معمولا پروژه هایی که 2 سال به تحویل آنها باقی مانده است- و اقساط آن را مرتب و سر وقت پرداخت کنید و در زمان انتخاب واحد هوشمندانه عمل کنید و واحد خوش نقشه ای را با سمت و جهت درست و طبقات بالا انتخاب کنید، با فروش آن می توانید در یک پروژه ی دیگر، دقیقا با همان شرایط پروژه ی قبلی پیش خرید انجام دهید اما این بار 2 واحد.
نتیجه گیری ؛
در نهایت باید گفت اگر عجله ای برای ست ندارید و قصد سرمایه گذاری دارید پیش خرید مطمیٔنا سودآورتر از خرید واحد آماده خواهد بود. اما اگر قصد ست دارید می توانید از پروژه هایی پیش خرید انجام دهید که تحویل زیر یکسال دارند که در این صورت نیز به نسبت زمان و سرمایه خود، سود بیشتری خواهید داشت نسبت به آنها که همان واحد را آماده و به قیمت روز می خرند. البته خرید واحد آماده نیز می تواند سودآور باشد اما به زمان بیشتری نیاز دارد و آن حالتی است که مثل بقیه شما در خانه خود ست کرده اید و قیمت خانه تان به نسبت قیمت ملک و املاک نوسان داشته و بالا می رود
گروه مشاورین ملکی آلبان
الهیه ۱۶ قطعه دوم ، جنب دفتر خدماتی
تلفن مشاوره : ۰۹۱۵۵۰۲۱۹۲۸
درباره این سایت